Vad innehåller en kontrollplan för bygglov?
En kontrollplan anpassas alltid till det specifika byggprojektets omfattning och komplexitet. Innehållet kan därför variera, men en kontrollplan bör alltid innehålla följande grundläggande delar:
Kontrollpunkter: Dessa är de specifika moment i byggprocessen som ska kontrolleras, till exempel markarbeten, konstruktionens uppförande, installation av el och VVS, ventilation, brandsäkerhet samt uppförande av bärande väggar och takstolar. Kontrollpunkterna säkerställer att varje kritiskt steg i byggprocessen genomförs enligt regler och ritningar.
Kontrollmetoder: Här anges hur varje kontrollpunkt ska verifieras, exempelvis genom egenkontroll, besiktningar av en extern part, mätningar eller andra metoder. Det är viktigt att specificera hur varje kontroll ska genomföras för att säkerställa en systematisk och dokumenterad process.
Kontrollansvariga: Detta är de personer eller företag som är ansvariga för att utföra kontrollerna. Det kan vara en certifierad kontrollansvarig (KA), byggentreprenören, eller andra fackmän som till exempel elektriker eller VVS-installatörer. I större projekt krävs ofta en oberoende och certifierad KA, vars roll är att samordna kontroller och säkerställa att arbetet utförs korrekt.
Dokumentation: Här anges vilka dokument som ska upprättas och hur kontrollresultaten ska redovisas, till exempel genom kontrollprotokoll, rapporter, bilder eller intyg. All dokumentation är viktig för att kunna redovisa att kontrollerna utförts på rätt sätt och för att godkännas av byggnadsnämnden vid slutbesiktning.
Tidpunkter för kontroller: Kontrollplanen ska också specificera när varje kontroll ska utföras, till exempel efter avslutat grundarbete, innan gjutning av betong, eller i samband med slutbesiktning. Detta hjälper till att hålla byggprocessen på rätt spår och förhindrar att kritiska moment missas.
Mindre projekt och enklare ärenden
Även för mindre byggprojekt krävs ofta en enklare kontrollplan. Det kan till exempel handla om bygglovsbefriade åtgärder som altaner, friggebodar eller attefallshus. För dessa enklare projekt kan en förenklad form av kontrollplan användas, men den fyller fortfarande samma funktion – att säkerställa att byggnationen uppfyller alla lagkrav och standarder.
När krävs en certifierad kontrollansvarig (KA)?
För större och mer komplicerade byggprojekt, eller projekt med särskilda tekniska utmaningar, krävs att en certifierad kontrollansvarig (KA) utses. En KA har i uppgift att övervaka att byggprojektet genomförs enligt gällande regler och att kontrollplanen följs. Den certifierade KA
fungerar som en oberoende kvalitetskontrollant och säkerställer att projektet uppfyller alla krav som ställs av myndigheterna.
Vi samarbetar med erfarna KA-specialister och kan hjälpa dig att anlita rätt person för ditt projekt om en KA krävs. För mindre projekt kan vi även bistå med att upprätta enklare kontrollplaner för att säkerställa att byggprocessen följer gällande bestämmelser.
