Innan ett husbygge eller en större tillbyggnad kan påbörjas krävs ett godkänt bygglov. En viktig del av bygglovsansökan är situationsplanen, som baseras på en nybyggnadskarta. Nybyggnadskartan ger en översikt av hur den nya byggnationen kommer att placeras i förhållande till omgivningen och innehåller viktig teknisk och juridisk information.
En nybyggnadskarta är ett officiellt dokument som tillhandahålls av kommunen och krävs vid bygglovsansökan för nybyggnationer eller större tillbyggnader inom detaljplanerade områden. Kartan visar fastighetens exakta läge och omgivning och utgör ett grundläggande underlag för situationsplanen.
Nybyggnadskartan ska visa följande:
Exakta mått på den nya byggnaden samt avstånd till angränsande fastigheter
Omgivande fastigheter och byggnader
Infart och väganslutningar till fastigheten
Teknisk information, såsom befintliga vatten-, avlopps- och elledningar
Gällande detaljplaner, som styr hur marken får användas och byggas på
Servitut som kan påverka användningen av marken (t.ex. rättigheter för väg, avlopp eller grannfastigheter)
Mark- och gatuhöjder, som är viktiga för att bedöma till exempel dränering och markarbeten
Situationsplanen är en detaljerad ritning som visar den planerade byggnationen i förhållande till den aktuella tomten och dess omgivningar. Den baseras på nybyggnadskartan och fungerar som underlag för att visa hur byggnaden förhåller sig till befintliga fastigheter, vägar och andra strukturer. Det är med hjälp av situationsplanen som kommunen kan bedöma om projektet följer gällande regler och planer.
Både nybyggnadskartan och situationsplanen är obligatoriska vid ansökan om bygglov, oavsett om det gäller nybyggnation eller tillbyggnad inom ett detaljplanerat område. Även för mindre projekt kan en situationsplan krävas, beroende på projektets omfattning och läge.
Nybyggnadskartan beställs vanligtvis från din kommun. Tänk på att handläggningstiden kan variera, och att vissa kommuner tar ut en avgift för att ta fram kartan. Därför är det viktigt att beställa den i god tid innan bygglovsansökan lämnas in.
En typisk situationsplan visar placeringen av den nya byggnaden, mått och avstånd till andra byggnader och fastigheter, samt eventuell infrastruktur som vägar och ledningar. Den kan även innehålla information om markhöjder och andra topografiska förhållanden.
Fyll i formuläret så får du en offert anpassad till ditt bygglov. EC Detail är företaget
bakom Hjälpmedbygglov.com. Vi är experter inom bygglov med över 20 års erfarenhet.